门面房租赁合同（门店租赁合同范本及注意事项）
门店租赁合同范本及注意事项
一、合同基本要素
门店租赁合同是指门店房屋的出租方与承租方之间签订的合约。租赁双方应当在合同约定的期限和条件内遵守各自的权利和义务，以实现合法权益的保护。
1. 所有人信息
门店房屋所有人应该在合同中明确，以便于租赁双方在发生纠纷时解决。所有人应提供合法权利证明文件，如土地证、房产证和他证等。
2. 房屋信息
门店房屋的位置、面积、结构、配置、用途、设施等应在合同中明确，以避免日后出现的纠纷。
3. 租金、费用
租金应在合同中明确，要注明租金的支付方式、金额、逾期罚金等条款。此外，还应列出其他费用，如物业费、水电费、税费等。
4. 租赁期限
租赁期限应在合同中明确，时间长短、延期、终止等要求也要清晰明确。
5. 维护与修缮责任
出租方有责任向承租方提供房间房屋的维修和保养服务。如需承租方负责维修时，应该在合同中约定谁承担费用，胶合数据作用，以及尺寸和形状要求等事宜。
6. 违约责任
在合同中应该具有承租方和出租方相应的违约责任条款，以解决因各方违约导致的纠纷。
二、合同签订流程
1. 成交后立即拟定合同
双方工作人员应在确认成交后立即拟定合同。合同应该由双方共同订立，然后各自保存一份，确保双方的权益。
2. 合同双方签字确认
确定所有房屋信息、租金、租期及其他具体细节后，双方需阅读并签署合同。在合同中，两个当事人都要签字并盖章，以确保合同的真实性和完整性。
3. 合同按规定登记
将新签订的门店租赁合同进行登记，并办理居住登记手续。在交付前，承租人需要将合同学会心中，熟悉合同条款。
三、租赁期内注意事项
1. 支付租金
承租方应该按照约定的租金支付方式和期限，按时足额支付房租，并及时咨询并解决任何支付纠纷。
2. 维护门店
承租方负责修理、贵金属材料保养和维护门店设施，同时，他也有权要求出租方及时维修设施。
3. 留意周边环境
在门店租赁期内，承租方应该注意周边环境，保护公共区域的环境。在使用公共设施或公共服务时，要注意对其保持干净、无妨碍和卫生。
4. 谨慎使用火源
门店中使用火源时，要严格遵守国家法律法规。承租人应该加强安全管理，确保用火安全，并随时注意使用个人防火设备。
5. 终止合同
在租赁期终止时，承租方须要安排妥当并及时的赔偿方式、租约终止详解，并回收租赁商品。此外，承租方应该清理所有门店商品，确保房间不受伤害。
结语
门店租赁合同是门店房屋承租方与出租方之间的约定，具有保护合法权益、维护利益关系、促进与平等互惠等作用。在租赁过程中，各方的权利和义务都应该得到妥善处理，以避免因纠纷而引发的不必要花费。因此，在签订门店租赁合同时，应该充分了解各条款的含义并做好一些准备工作。
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